Зимний театр Сочи с уверенностью можно считать путеводителем курорта в Мир Искусства. Зимний театр Сочи построен по идее архитектора К. Н. Чернопятова в 1934-1937 годах. Торжественный главный вход Зимнего театра повернут в сторону Приморского парка. Фронтон на его главном входе украшают три грациозные фигуры, которые отождествляют архитектуру, скульптуру и живопись. Огромные статуи автора Веры Мухиной впечатляются красотой Черного моря. По всему периметру Зимнего театра Сочи хороводом выстроились 88 коринфских колонн с мощной горизонтальной частью сооружений наверху. В сторону Курортного проспекта выдвигается еще один фрагмент фасада, который в советские времена называли Сталинским. Зимний театр Сочи – памятник архитектуры федерального значения, о чем повествует табличка на его стене.
           Зрительный зал зимнего театра рассчитан на 970 мест. Он выполнен в трех цветах - золотистом, белом и синем. Потолок украшает огромная люстра со сверкающими хрустальными подвесками. Театральная сцена прекрасно видна с любого места в зрительном зале. Зал театра защищен от служебных помещений железным огнестойким 22-тонным занавесом, который во время представлений располагается наверху сцены.
             Зимний театр Сочи – знаменитая концертно-театральная площадка России. Первый ее спектакль – опера Римского-Корсакова «Царская невеста» — с успехом прошел 15 мая 1938 года. Открыл премьерный музыкальный сезон Зимнего театра Сочи Московский музыкальный театр имени Станиславского и Немировича-Данченко. Зимний театр Сочи обходится без штатной труппы. Гастроли в Зимнем театре Сочи – престижная демонстрация своих достижений для музыкальных, театральных коллективов и эстрадных групп Москвы, Санкт-Петербурга. 
            В Зимнем театре Сочи проходят: зимний фестиваль КВН, федеральный фестиваль «Театральный Олимп в Сочи», летний открытый кинофестиваль «Кинотавр». На Театральной площади в начале июня во время «Кинотавра» сооружают кинотеатр под открытым небом Сочи на 5000 мест и демонстрируют бесплатно с 20:00 до 2:00 конкурсные фильмы. «Акваджаз» — международный фестиваль Игоря Бутмана, где на проектной сценической площадке Зимнего театра Сочи в августе 2017 года лучшие джазмены страны импровизировали и играли джаз-рок.Главные музыкальные события года проходят именно на сцене Зимнего театра Сочи. Зал № 1 вмещает 977 человек и встречает новые фольклорные зрелища и лучшие постановки.Зимний театр Сочи ежегодно принимает осенний и зимний Международный Фестиваль Искусств в Сочи Юрия Башмета. В третьей декаде февраля заключительным аккордом звучит гала-концерт закрытия зимнего Фестиваля Искусств в Сочи. Январь приветствует команды КВН для участия в фестивале юмора «Голосящий КИВИН в Сочи». Заключительное шоу отзывается смехом в Зимнем театре Сочи. Гостиничный комплекс отеля «Жемчужина» у Зимнего театра Сочи превращается в штаб-квартиру организаторов этого события. Октябрь приглашает на Театральную площадь и в здание Зимнего театра Сочи участников праздника моды и красоты «Бархатные сезоны». Ноябрь организует в Зимнем театре Сочи спортивное юношеское шоу и неделю искусства «Кинотаврик». Сквер за Зимним театром в июле становится местом старта Сочинского карнавала яств «Сладкая жизнь», где главную роль играют сладости, мед и продукция кондитерской «Бисквит».
           Кассы Зимнего театра Сочи находятся слева от центрального входа в театр со стороны моря. Вход в сам театр — от касс. По центральной лестнице подниматься не надо. После реконструкции в 2005 году Зимний театр Сочи стал концертной площадкой международного уровня.Улица Орджоникидзе заканчивается у северного фасада Зимнего театра пересечением с Театральной. Здесь находится постоянно действующая природно-ландшафтная композиция – уголок «Фитофантазия» (Улица Театральная, 4). Курортный проспект за Театральной улицей переходит в пересекающий ущелье реки Верещагинки мост, который называют Светланинским виадуком. Тут заканчиваются границы Центрального района Сочи и начинается Хостинский.
          Курортный проспект – основная автомобильная магистраль Сочи. Остановка «Улица Театральная» на Курортном проспекте. Здесь проходит более 20 маршруток и городских автобусов. От этой остановки до северного входа Зимнего театра со стороны города пройти 250 метров.Прямо напротив Центрального входа в Зимний театр со стороны моря – остановка городского автобуса № 18. Прямой маршрут этого автобуса от «Новой Зари» через «Парк Ривьера» до «Яна Фабрициуса» идет только в одном направлении – в сторону парка «Дендрарий» по улице Черноморской. Автобус ходит редко.